| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | | | | | | Raport bieżący nr | 38 | / | 2014 | | | | | | Data sporządzenia: | 2014-09-17 | | | | | | | | | | | | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | | | | POLMED S.A. | | | | Temat | | | | | | | | | | | | | Zawarcie znaczącej umowy najmu przez spółkę zależną Emitenta | | | | Podstawa prawna | | | | | | | | | | | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| | | | Treść raportu: | | | | | | | | | | | | Zarząd POLMED S.A. z siedzibą w Starogardzie Gdańskim podaje do publicznej informacji, iż dnia 17 września 2014 roku doręczona została Emitentowi umowa zawarta pomiędzy Spektrum Tower Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (Wynajmującym) a spółką zależną Emitenta - Polmed Development Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Starogardzie Gdańskim (Najemcą), której przedmiotem jest najem części budynku położonego w Warszawie przy ul. Twardej 18, o powierzchni użytkowej (z zapleczem) około 402,50 m² wraz z trzema miejscami postojowymi. Szacowana przez Zarząd całkowita wartość Umowy za cały okres jej obowiązywania wynosi około 5.440 tys. zł.
Wynajmujący wyraził zgodę na podnajęcie przez Najemcę całości przedmiotu najmu podmiotom z jego grupy kapitałowej (oraz ich podwykonawcom) na cele działalności związanej z udzielaniem świadczeń zdrowotnych. Jest to zgodne z planami Emitenta, który zamierza poszerzyć swoją sieć centrów medycznych o kolejną placówkę w Warszawie.
Szacunkowa wartość Umowy, tj. 5.440 tys. zł, obliczona jest na podstawie aktualnego kursu euro, w której to walucie wyrażony jest czynsz najmu oraz przewidywanej sumy opłat eksploatacyjnych (wyrażonej w złotych). Umowa Najmu zawarta została na czas oznaczony 15 lat. Okres najmu oraz związany z nim obowiązek zapłaty czynsz najmu liczony będzie od daty rozpoczęcia prowadzenia działalności w lokalu, nie później jednak niż po siedmiu miesiącach od daty jego przekazania Najemcy. Przez pierwsze 36 miesięcy najmu Najemca zobowiązany będzie do płatności czynszu w wysokości 50% ustalonej stawki. Począwszy od roku 2016 czynsz podlegać będzie corocznej indeksacji, dokonywanej zgodnie ze zmianą HICP w poprzednim roku kalendarzowym.
Przekazanie Najemcy przedmiotu Umowy nastąpi 7 dni po uzyskaniu ostatecznego pozwolenia na budowę, związanego z koniecznością przystosowania lokalu do planowanej działalności, nie wcześniej niż 3 listopada 2014 r.
W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Wynajmującego ze względu na okoliczności leżące po stronie Najemcy, Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Wynajmującemu kary umownej równej wysokości czynszu oraz zaliczek na opłaty eksploatacyjne za okres 18 miesięcy. Wynajmujący będzie uprawniony do dochodzenia odszkodowania przenoszącego wysokość kary umownej
Pozostałe warunki powyższej Umowy nie odbiegają od powszechnie stosowanych warunków dla tego typu umów.
Kryterium uznania Umowy za umowę znacząca, jest jej szacunkowa wartość przewyższająca 10% kapitałów własnych Emitenta.
Szczegółowa podstawa prawna:
Rozporządzenie Ministra Finansów w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami państwa niebędącego państwem członkowskim - § 5 ust. 1 pkt 3
| | |
+0,17% +0,74gr
-0,30% -1,19gr
